Appartamento in vendita
Limone Piemonte, provincia di Cuneo, regione Piemonte, Italia
Limone Piemonte, nota località sciistica delle Alpi Marittime, è collegata direttamente con Nizza e Montecarlo in Francia tramite il traforo del Colle di Tenda (vedi cartina geografica).
Prezzo di vendita: €130.000 (13/10/2025) .
L’appartamento è situato a Limone Piemonte in Corso Nizza 12, a circa 500mt dal centro di Limone. Di fronte al condominio, c’è la fermata della LINEA 1 del bus che conduce agli impianti sciistici di Panice Soprana (1400mt).
Limone Piemonte può essere raggiunto in macchina e in treno dalle principali città
italiane (Genova, Torino, Milano, ecc.) e direttamente da Nizza e Montecarlo tramite il traforo
del Colle di Tenda. La stazione ferroviaria di Limone è servita da navette gratuite verso gli
impianti sciistici. Trenitalia offre una navetta ferroviaria da Limone a Tenda durante l’inverno.
L'appartamento
Foto (23)
Planimetria
DATI IMMOBILE:
Come da visura catastale (Data: 09/05/2025, Numero Pratica: T77138/2025)
n.15, con garage, situato nel Comune di Limone Piemonte, corso Nizza 12, 12015 (CN).
Codice immobile 45 — codice unità 4866 — mappale 4-125-146 e 4-125-59.
Dati identificativi: Comune di LIMONE PIEMONTE (E597) (CN)
Foglio 4 Particella 289 Subalterno 146
Indirizzo: REGIONE RIVALTA Piano 1
Dati di classamento: Rendita: Euro 578,43 — Categoria A/2a), Classe 3, Consistenza 3,5 vani
Dati di superficie: Totale: 58 m² — (Totale escluse aree scoperte b): 56 m²
Data di costruzione del condominio: 1971.
L’appartamento comprende box auto di 13 m², raggiungibile in ascensore.
- ingresso
- cucina con finestra, frigorifero e lavatrice
- soggiorno con balcone, divano letto a 2 posti e armadio a muro e televisione
- camera con finestra, letto matrimoniale, un letto separato e armadio a muro
- bagno con finestra, doccia e boiler per acqua calda
- balcone, vedi foto
Tutti i locali essendo provvisti di finestra, con apertura diretta verso l’esterno, sono bene arieggiati.
Nel 2019 è stata eseguita una ristrutturazione in cui sono stati sostituiti pavimento (parquet), infissi con doppi vetri, tapparelle e impianto elettrico a norma. E’ stata installata una porta blindata e ammodernato il bagno, con doccia e sanitari nuovi. L’impianto del gas con relativa bombola è stato eliminato, la cucina è dotata di un piano cottura elettrico.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato con contatore. Lo stesso impianto viene utilizzato per il riscaldamento della strada di accesso al condominio per evitare congelamento.
Per l’acqua calda è presente boiler in appartamento, che consente di evitare il dispendioso consumo di acqua calda centralizzata.
A seguito della ristrutturazione è stato rilasciato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) con il riconoscimento della Classe E (Visualizza l’attestato APE)
L’appartamento è ammobiliato e dotato di biancheria necessaria (letto, bagno e cucina).
Il mobilio è in buono stato e sono presenti diversi accessori ed elettrodomestici.
Nel dettaglio troverete:
in cucina: lavatrice, frigorifero con freezer e altri piccoli elettrodomestici. Sono a disposizione anche utensili come stoviglie, posate e biancheria da cucina;
in camera da letto: letto matrimoniale, letto singolo, armadio a muro e biancheria;
in soggiorno: armadio a muro, divano letto a due posti e televisore.
E’ inoltre disponibile la biancheria da bagno.
Il balcone è ampio e abitabile, quindi è possibile arredarlo con tutto il necessario per pranzare o rilassarsi.
Il fabbricato è dotato di portineria presidiata, con funzione di deposito e consegna chiavi dell’appartamento.
Il custode è dipendente del condominio, assunto con regolare contratto ed è residente nel condominio. Inoltre, possedendo le chiavi, ha la possibilità di mostrare l’appartamento previo appuntamento tramite il proprietario (339.540.3578).
La proprietà dell’appartamento gode di una quota di diritto sui locali di proprietà comune (alloggio custode/portineria, aree comuni).
Le spese condominiali sono annuali. L’importo per l’anno 2023/2024 ammontava a €2199,6 ed è stato saldato.
Prezzo di vendita: €130.000 .
Limone Piemonte
Limone Piemonte è un comune italiano situato nella regione Piemonte, in provincia di Cuneo. Si trova nell’alta Valle Vermenagna, a circa 1.000 metri di altitudine, e fa parte del comprensorio sciistico delle Alpi Marittime.
La località è molto popolare tra gli amanti degli sport invernali. Dispone di piste da sci ben mantenute e di un’ampia gamma di strutture per lo sci e l’arrampicata su ghiaccio. Durante l’estate, offre opportunità per escursioni, mountain bike e altre attività all’aperto, come il trekking, l’arrampicata, il ciclismo e il golf.
Limone Piemonte è circondata da aree naturali protette, tra cui il Parco Naturale del Marguareis e il Parco Naturale delle Alpi Marittime, che offrono una splendida cornice per le attività all’aperto e la natura incontaminata.
Nel centro storico, si possono ammirare edifici tradizionali in pietra, con strette strade lastricate e piccole piazze pittoresche. L’architettura rispecchia la storia e la cultura della regione. La cultura e le tradizioni alpine sono ben radicate nella comunità di Limone Piemonte e nel corso dell’anno, si svolgono diverse manifestazioni e eventi, sia legati alla stagione invernale che a quella estiva. Ci sono feste tradizionali, competizioni sportive e festival culturali.
Limone Piemonte è una destinazione ideale per gli amanti della montagna e degli sport all’aperto. Offre un ambiente naturale mozzafiato, una ricca storia e una cultura vibrante legata alle Alpi.
IMPIANTI PER SCIARE
37 piste che si sviluppano lungo 80km di piste dai 1.050 a 2.050 metri di quota e che sfiorano un dislivello complessivo di 10.000m, 16 impianti di risalita – 11 seggiovie, due ski-lift, una cabinovia e due tapis roulant – lunghi complessivamente più di 16km e che superano un dislivello positivo di 4.480m: sono solo alcuni numeri, ma rendono bene l’idea dell’ampiezza del comprensorio sciistico di Limone Piemonte, la Riserva Bianca.
PER APPASSIONATI DI BICICLETTA – TOUR DEI FORTI SABAUDI (23Km)
Il Tour dei Forti è uno spettacolare e panoramico anello da percorrere in MTB nei pressi del Colle di Tenda, sulla linea di confine tra Italia e Francia. Vedremo da vicino le sei fortificazioni sabaude costruite alla fine del XIX secolo a difesa del territorio cuneese da un possibile attacco francese. A inizio estate le Alpi Liguri raggiungono il loro massimo splendore, con i colori e i profumi dei fiori. Pedaleremo su spettacolari sentieri di cresta e sulla Via del Sale, in uno scenario unico in tutta Europa.
Contatti
Guido Nicolò
Cell: +39 339 540 3578
e-mail: guido.nicolo@biosanitas.com
Documenti utili disponibili:
Attestato di prestazione energetica (APE)
Visura Catastale
Atto di compravendita
Certificazioni conformità impianti
Appartamento
in vendita
Limone Piemonte, provincia di Cuneo, regione Piemonte, Italia
Limone Piemonte, nota località sciistica delle Alpi Marittime, è collegata direttamente con Nizza e Montecarlo in Francia tramite il traforo del Colle di Tenda (vedi cartina geografica)
Prezzo di vendita: €130.000 (13/10/2025) .
L’appartamento è situato a Limone Piemonte in Corso Nizza 12, a circa 500mt dal centro di Limone. Di fronte al condominio, c’è la fermata della LINEA 1 del bus che conduce agli impianti sciistici di Panice Soprana (1400mt).
Limone Piemonte può essere raggiunto in macchina e in treno dalle
principali città italiane (Genova, Torino, Milano, ecc.) e direttamente da
Nizza e Montecarlo tramite il traforo del Colle di Tenda. La stazione
ferroviaria di Limone è servita da navette gratuite verso gli impianti
sciistici. Trenitalia offre una navetta ferroviaria da Limone a Tenda
durante l’inverno.
L'appartamento
Foto (23)
Planimetria
DATI IMMOBILE:
Come da visura catastale (Data: 09/05/2025, Ora: 09:34:17, Numero Pratica: T77138/2025)
n.15, con garage, situato nel Comune di Limone Piemonte, corso Nizza 12, 12015 (CN).
Codice immobile 45 — codice unità 4866 — mappale 4-125-146 e 4-125-59.
Dati identificativi: Comune di LIMONE PIEMONTE (E597) (CN)
Foglio 4 Particella 289 Subalterno 146
Indirizzo: REGIONE RIVALTA Piano 1
Dati di classamento: Rendita: Euro 578,43 — Categoria A/2a), Classe 3, Consistenza 3,5 vani
Dati di superficie: Totale: 58 m² — Totale escluse aree scoperte b): 56 m²
Data di costruzione del condominio: 1971.
L’appartamento comprende box auto di 13 m², raggiungibile in ascensore.
ingresso
cucina con finestra, frigorifero e lavatrice
soggiorno con balcone, divano letto a 2 posti e armadio a muro e televisione compresa
camera con finestra, letto matrimoniale, un letto separato e armadio a muro
bagno con finestra, doccia e boiler per acqua calda
balcone, vedi foto
Tutti i locali essendo provvisti di finestra, con apertura diretta verso l’esterno, sono bene arieggiati.
Nel 2019 è stata eseguita una ristrutturazione in cui sono stati sostituiti pavimento (parquet), infissi con doppi vetri, tapparelle e impianto elettrico a norma. E’ stata installata una porta blindata e ammodernato il bagno, con doccia e sanitari nuovi. L’impianto del gas con relativa bombola è stato eliminato, la cucina è dotata di un piano cottura elettrico.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato con contatore. Lo stesso impianto viene utilizzato per il riscaldamento della strada di accesso al condominio per evitare congelamento.
Per l’acqua calda è presente boiler in appartamento, che consente di evitare il dispendioso consumo di acqua calda centralizzata.
A seguito della ristrutturazione è stato rilasciato l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) con il riconoscimento della Classe E (Visualizza l’attestato APE)
L’appartamento è ammobiliato e dotato di biancheria necessaria (letto, bagno e cucina).
Il mobilio è in buono stato e sono presenti diversi accessori ed elettrodomestici.
Nel dettaglio troverete:
in cucina: lavatrice, frigorifero con freezer e altri piccoli elettrodomestici. Sono a disposizione anche utensili come stoviglie, posate e biancheria da cucina;
in camera da letto: letto matrimoniale, letto singolo, armadio a muro e biancheria;
in soggiorno: armadio a muro, divano letto a due posti e televisore.
E’ inoltre disponibile la biancheria da bagno.
Il balcone è ampio e abitabile, quindi è possibile arredarlo con tutto il necessario per pranzare o rilassarsi.
Il fabbricato è dotato di portineria presidiata, con funzione di deposito e consegna chiavi dell’appartamento.
Il custode è dipendente del condominio, assunto con regolare contratto ed è residente nel condominio. Inoltre, possedendo le chiavi, ha la possibilità di mostrare l’appartamento previo appuntamento tramite il proprietario (339.540.3578).
La proprietà dell’appartamento gode di una quota di diritto sui locali di proprietà comune (alloggio custode/portineria, aree comuni).
Le spese condominiali sono annuali. L’importo per l’anno 2023/2024 ammontava a €2199,6 ed è stato saldato.
Prezzo di vendita: €130.000 .
Limone Piemonte
Limone Piemonte è un comune italiano situato nella regione Piemonte, in provincia di Cuneo. Si trova nell’alta Valle Vermenagna, a circa 1.000 metri di altitudine, e fa parte del comprensorio sciistico delle Alpi Marittime.
La località è molto popolare tra gli amanti degli sport invernali. Dispone di piste da sci ben mantenute e di un’ampia gamma di strutture per lo sci e l’arrampicata su ghiaccio. Durante l’estate, offre opportunità per escursioni, mountain bike e altre attività all’aperto, come il trekking, l’arrampicata, il ciclismo e il golf.
Limone Piemonte è circondata da aree naturali protette, tra cui il Parco Naturale del Marguareis e il Parco Naturale delle Alpi Marittime, che offrono una splendida cornice per le attività all’aperto e la natura incontaminata.
Nel centro storico, si possono ammirare edifici tradizionali in pietra, con strette strade lastricate e piccole piazze pittoresche. L’architettura rispecchia la storia e la cultura della regione. La cultura e le tradizioni alpine sono ben radicate nella comunità di Limone Piemonte e nel corso dell’anno, si svolgono diverse manifestazioni e eventi, sia legati alla stagione invernale che a quella estiva. Ci sono feste tradizionali, competizioni sportive e festival culturali.
Limone Piemonte è una destinazione ideale per gli amanti della montagna e degli sport all’aperto. Offre un ambiente naturale mozzafiato, una ricca storia e una cultura vibrante legata alle Alpi.
Contatti
Guido Nicolò
Cell: +39 339 540 3578
e-mail: guido.nicolo@biosanitas.com
Documenti utili disponibili:
Attestato di prestazione energetica (APE)
Visura Catastale
Atto di compravendita
Certificazioni conformità impianti